De huizenmarkt in Drunen
Heeft recentelijk een significante verandering doorgemaakt. In het huidige kwartaal zijn er 111 huizen verkocht, een opmerkelijke stijging ten opzichte van de 85 verkochte woningen in het voorgaande kwartaal. Ook de gemiddelde transactieprijs is gestegen, van €440.922 naar €447.468, terwijl de gemiddelde vraagprijs is toegenomen van €445.806 naar €457.613. Daarnaast is er een significante toename in de gemiddelde WOZ-waarde van de woningen, deze is dit jaar €390.340, een fikse stijging vergeleken met de €327.808 van vorig jaar.
Verwachte Prijsstijging
Ondanks perioden van prijsdalingen, lijkt de huizenmarkt niet te gaan afkoelen. Integendeel, er wordt steeds vaker overboden en de verwachting is dat de prijzen in het komende jaar verder zullen stijgen. Deze stijging is volgens Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt, mede te danken aan de toename in lonen. Mensen hebben meer te besteden en zijn daardoor eerder geneigd om een huis te kopen. Ook het feit dat de hypotheekrente momenteel stabiel is, draagt hieraan bij.
Schaarste
De krapte op de woningmarkt is nog nooit zo groot geweest. Er is momenteel een tekort van 390.000 woningen, wat leidt tot een enorme druk en schaarste. Het aantal afgegeven bouwvergunningen is gedaald, wat de schaarste alleen maar doet toenemen. Bovendien groeit de bevolking sneller dan de prognoses van het CBS hadden voorspeld, wat zorgt voor een nog grotere druk op de markt.
